Vente appartement 425 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

LA TORSE - RESIDENCE LE CHAMBORD - Dans belle résidence DE BON STANDING, au coeur d'un très BEAU PARC ARBORE, à proximité des transports, écoles et commerces, appartement TRAVERSANT type 4 de 91.10m² loi Carrez, en BON ETAT. L'ensemble de l'appartement donne sur une TERRASSE ou un BALCON SANS VIS A VIS, salon/salle à manger d'env. 34m² (possibilité de faire la 3EME CHAMBRE), grande cuisine équipée prolongée par une petite LOGGIA, 2 chambres PARQUETEES dont une avec placard intégré, une salle de bains douche et baignoire + un WC indépendant avec LUMIERE NATURELLE, CLIMATISATION réversible, DOUBLE VITRAGE. Beaucoup de RANGEMENTS. CAVE en R-1 calorifugée et saine. LOCAL VELOS. Parking libre dans la Résidence. Charges annuelles 3 580 euros comprenant le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et le syndic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat n°260280 Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3580 euros.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 580 € / an	Taxe foncière : 1 505 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER

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