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Vente appartement 362 300 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 3 896 €/m²
- 3ème étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 85 m² - BALCON + LOGGIA
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant Est-Ouest à 5 min à Pied de la Rotonde.
Entre la gare SNCF, les universités et les commerces du centre, l'accès se fait facilement en voiture ou en transport (arrêt de bus A : Gare SNCF)
Au 3ème étage d'un immeuble stylé des années 50 (stuco, fer forgé, bois rouge) profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité du matin au soir.
Description :
Entrée avec rangements, spacieux séjour avec balcon de 4m2, cuisine séparée avec véranda/buanderie vitrée (pratique : des fils à linge extérieurs sur la façades sont installés), vue dominante et verdoyante depuis la véranda.
Le couloir en angle du coin nuit dessert : 3 chambres, la salle de bain (baignoire et double vasque) et les WC (suspendus).
La 3eme chambre est accessible depuis le séjour par une double porte : possibilité donc de transformer les 2 pièces en double séjour. Les cloisons sont abattables.
Derniers travaux effectués : repeint en 2024, mise en place de portes phoniques, ballon d'eau chaude changé il y a 6 mois, Tableau différentiel TGBT installé en 2024.
A prévoir : réfection de la cuisine et de la salle de bain (mais utilisables car actuellement utilisées)
LES + : un jardin partagé pour prendre l'apéro ou entretenir un potager, une cave (10m2), un local à vélos.
Actuellement loué avec un bail meublé géré par une agence qui prend fin le 02/09/25. Loyer perçu : 1350€/mois hors charges.
Charges de copropriété : 180€/mois chauffage inclus
Informations et visites : Elisabeth Choné 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 170071 - Réf Superimmo : ANVXX701A
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| Prix de vente : 362 300 € | Prix au m² : 3 896 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 176 € / an | Taxe foncière : 1 322 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1957 |
| Chauffage collectif au gaz (convecteurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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Siren : 809608383 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 20 60 64 87
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