Vente appartement 190 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

Aix'Plore Immobilier by EXP vous propose ce T3 située au cœur de la ville d'Aix-les-Bains.
Ce superbe T3 de 30.31 m² (93.54 m² au sol), niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une proximité immédiate à l'ensemble des commodités de la ville.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée et sa salle de bains avec WC.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, idéales pour maximiser votre rangement.
En annexe : Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking peut être vendue en SUS.
Ce que vous apprécierez :
- Sa grande surface au sol.
- La proximité immédiate des commodités de la ville (commerces, mairie, écoles, etc.).
- Idéal pour un projet d'investissement locatif .
Vous souhaitez visiter ? Contactez dès maintenant Valentin au 06 50 65 50 07.
Rouge Valentin, agent commercial indépendant, enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 920€

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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VALENTIN ROUGE - EXP FRANCE

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