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Vente appartement 232 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 2 495 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Avenue de l'immo

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Description

Grand appartement de 93 m² avec balcon à vendre au premier étage à Angers (49000). Il propose une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et deux toilettes. Autres plus : il bénéficie d'une place de parking. Intérieur en bon état. Vue dégagée.
À dix minutes : bus, établissements scolaires, tennis, restaurants, bowling, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes A11, A87N et A87 à 10 km.
Cet appartement de 4 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 110 lots et il y a 1 450 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement en vente à Angers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : VA1938-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXVTKJG
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

93 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Vue dégagée1 Garage
2 balcons (8 m²)Année de construction : 1984
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 394 € / an
Maximum : 1 886 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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