Vente appartement 879 750 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

Anglet, aux portes de Biarritz, à proximité du Phare et 300 m de l'océan.
Superbe appartement de 95 m² au 2ème et dernier étage d'une majestueuse villa des années 20 qui offre une vue imprenable à 180° sur la Rhune et l'océan de sa pièce de vie de 40 m² plein sud.
Rénovation haut de gamme avec le charme de l'ancien !
La pièce de vie de 40 m² plein sud avec son balcon filant permet la détente.?
L'appartement qui a gardé le charme de l'ancien a été rénové avec des matériaux de qualité.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle de bain privative et de 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La villa est située dans un domaine recherché avec un?parc arboré d'arbres centenaires et d'un accès direct à un chemin pour aller à la plage, aux restaurants, et commerces de proximité en quelques minutes à pied.
2 stationnements privatifs, 2 greniers de 12 m² et 27 m² complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² dans la même copropriété.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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