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Vente appartement 132 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 419 €/m²
  • 8ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Matthieu Robaraud - efficity

Matthieu Robaraud - efficity

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Description

16000 - ANGOULEME - APPARTEMENT - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 93 M2 - RESIDENCE DE STANDING - BALCON - VUE DEGAGEE - GARAGE - CAVE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Angoulême.
Au sein d'une résidence de standing, cet appartement de 5 pièces, rénové en 2023, vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Bénéficiant d'une excellente luminosité, sa surface de 93 m2 se compose d'un spacieux séjour de 38 m2, de trois chambres confortables et d'une cuisine équipée. Son balcon de 10 m2, orienté à l'est, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité.
L'environnement de ce bien est qualifié de bon, avec un accès facile à tous les transports en commun. De plus, sa situation vous offre une vue dégagée et une tranquillité absolue.
L'immeuble, est en bon état général, tout comme l'appartement. L'ascenseur vous permet un accès facile, et un stationnement en souterrain est inclus.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour profiter d'un confort de vie optimal au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Je suis Matthieu Robaraud, votre consultant EffiCity, disponible au 06 74 70 56 75 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 172076 - Réf Superimmo : ANVXXI2B7
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

93 m² - 5 pièces - 3 chambres8ème étage avec ascenseur
Orientation : EstGarage
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Copropriété de 260 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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