Vente appartement 499 500 €

93,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

RARE à la vente!! L'agence évidence habitat vous propose ce superbe appartement T4 de 93,5 m2 selon la loi carrez. Idéalement situé dans le centre ville D'ANNECY entre le centre commercial de COURIER et le LYCEE BERTHOLLET. Cet appartement des années 60, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu, entièrement rénové à neuf, vous séduira par ses volumes, son calme, sa proximité avec tous les commerces et arrêts de bus. En agrément, un balcon exposé Sud/Ouest d'environ 5 m2. En annexes : une grande cave, un parking de copropriété avec barrière privative.
DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1003 € et 1358 € au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Copropriété comprenant 34 lots à usage d'habitation. de commerces et de bureaux. Quote-part des charges annuelles de copropriété: 2160 €. Taxe Foncière: 1336 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 19 500 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Chauffage collectif sol au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : Co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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ÉVIDENCE HABITAT

Siren : 811796275

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