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Vente appartement 795 000 €
93,95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 8 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
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Description

RARE A LA VENTE . Albigny, un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-Le-Vieux, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Cet appartement traversant de cinq pièces de 93.95m², situé au premier étage sur trois avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, combinant tranquillité et accessibilité au lac ainsi qu'aux commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur un balcon/terrasse de 8m², exposé sud-ouest, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec toilette et d'un toilette séparé. Une cave, une place de parking privée et un garage complètent ce bien. Cet appartement vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Isabelle Johner (RSAC 910 169 853) au 06 77 79 26 06/ 04 50 24 45 96 ou par mail: . / Elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1320 euros et 1850 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 106 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2256 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : IJ-9730 - Réf Superimmo : ANVXWEBA5
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 8 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / anTaxe foncière : 936 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

93,95 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 cave
Année de construction : 2001Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
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