Vente appartement 133 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

iad France - Arnaud Menuge (06 70 87 70 91) vous propose : Un appartement de type T4 lumineux de 93 m2 environ habitable, transversant avec grand balcon et place de parking privative situé sur Armentières proximité gare et centre-ville.
Un large hall d'entré en parquet, donnant sur un salon-séjour tout en parquet d'origine ouvert sur un grand balcon.
Une cuisine séparée d'une belle surface pouvant être ouvert si besoin.
Placards intégrés.
Commodité séparée.
Un large couloir vous ouvre les portes sur trois belles chambres dont une prévue pour recevoir une seconde salle de bain ou une salle pour les équipements ménagers.
L'ensemble est baigné de lumière puisque cet appartement est disposé en ouverture de chaque côté de la résidence.
Place de parking privative sécurisée.
Cave et Balcon exposé sud.
Idéal 1er achat voire aussi investissement.
Faible charge
chauffage individuel
Je reste à votre disposition pour tous renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Menuge EI (ID 69276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 133 500 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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ARNAUD MENUGE - IAD

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