Vente appartement 185 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

Arras (62000)

iad France - Céline Glorian vous propose: Idéalement situé dans le centre d’Arras, à proximité de la place de Marseille, découvrez cet appartement T4 de 93 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien rare allie luminosité, confort et praticité dans un quartier calme et recherché.
L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Les plus :
•Un garage privatif, un atout précieux en centre-ville.
•Un petit balcon pour profiter de l’extérieur.
•Une remise privée au rez-de-chaussée pour un rangement supplémentaire.
•Une cave pour optimiser vos espaces de stockage.
Travaux à prévoir : Quelques remises au goût du jour, notamment dans la salle de bain, permettront de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel.
Atouts de l’emplacement : L’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La place de Marseille, réputée pour son ambiance paisible et conviviale, est un véritable atout pour un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un appartement spacieux et fonctionnel en plein cOEur d’Arras. Contactez-nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Glorian Céline - EI(ID 51445) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885387563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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CÉLINE GLORIAN - IAD

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