Vente appartement 209 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

iad France - Aurelie Aumage (06 84 18 68 26) vous propose : Dans une résidence très calme et bien entretenue, proche du centre ville d'Aubagne et à proximité de toutes commodités.
Cet appartement saura séduire les familles qui souhaitent trouver leur havre de paix, traversant et situé au septième et dernier étage, il garanti calme et luminosité avec qui plus est une superbe vue dégagée sur Aubagne et le Garlaban.
Composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, de quatre chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain, il aura l'avantage de pouvoir s'adapter aux besoins de ses nouveau propriétaires.
Vous pourrez stationner très facilement en bas de l'immeuble, la résidence est fermée et sécurisée, les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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AURELIE AUMAGE - IAD

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