Vente appartement 119 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

iad France - Nivaldo De Jesus (07 83 46 79 24) vous propose : Appartement Spacieux de 93m² à Vendre à Aubenas, Idéal pour Personnes Cherchant Confort et Tranquillité
Situé dans la charmante ville d'Aubenas, cet appartement de 93m² au 4ème étage est une véritable opportunité à ne pas manquer. L'appartement, est fonctionnel, offre un espace de vie agréable pour ceux à la recherche de confort et de tranquillité.
Cet appartement traversant se compose d'une surface habitable de 93m² répartie entre différentes pièces lumineuses. 3 chambres, avec la possibilité selon vos projets d'en créer une quatrième. La cuisine équipée, offre la possibilité d'avoir un espace convivial et fonctionnel.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur mais les 4 étages offrent une belle vue dégagée sur les environs. Pour les amateurs de balades, le centre-ville d'Aubenas et ses nombreux commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied.
Un garage privé vous sera également proposé ainsi qu'une cave.
Des places de parking également sont à votre disposition.
Si vous recherchez un appartement spacieux, au calme et proche des commodités, cet appartement à Aubenas est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'il offre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus EI (ID 73483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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NIVALDO DE JESUS - IAD

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