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Description

Avignon, appartement T4 lumineux situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
D'une superficie de 93 m² habitables, il est composé d'un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée avec loggia, trois chambres avec parquet dont une donne sur le balcon avec vue dégagée, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que de nombreux grands placards pour optimiser vos rangements.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Pour les investisseurs, vous avez la possibilité de faire une collocation dans cette résidence. Pour satisfaire le confort des colocataires un aménagement pour une deuxième salle d'eau est facilement réalisable.
Prix : 156 000 € frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur.
Copropriété 72 lots dont 24 d'habitation
Pas de procédure en cours
Contact : Josy Aubin 06 68 77 32 70 - Conseillère en immobilier - RSAC Avignon 878702240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878702240
RCP I8 100.3858

Publiée le 29/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1927-COMPANY34195ODM - Réf Superimmo : ANVXW6QUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.elenaimmobilier.fr/honoraires/

93 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
4ème étage Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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