Vente appartement 160 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

84000 AVIGNON – 10MIN DES REMPARTS A PIED – A DECOUVRIR : GRAND APPARTEMENT TRES PROPRE & LUMINEUX DE 93M² – AU CALME DANS RESIDENCE SECURISEE SANS ASCENSEUR – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – POSSIBILITE 4 CHAMBRES – NOMBREUX RANGEMENTS – PAS DE VIS A VIS – BALCON AVEC VUE DEGAGEE – GARAGE & CAVE – FIBRE OPTIQUE INSTALLEE – COMMODITES A PROXIMITE – DPE FAVORABLE EN D
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce très bel appartement T4 LUMINEUX. Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE à 5min des Remparts à pied, celle-ci vous offrira un cadre de vie idéal et dynamique, dans une impasse résidentielle sans issue et à proximité des commerces, écoles & transports en commun. Etant au 4e et dernier étage sans ascenseur, doté d'une grande superficie de 93m², où le calme règne en maître, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant la cuisine séparée avec son cellier et le salon/séjour d'environ 30m². Ce dernier espace, baigné d'une belle lumière naturelle, donne directement sur le BALCON exposé SUD, avec une vue superbe et profitant à des bons moments de détente et de repas en plein air. De plus, la configuration de ce LOGEMENT PRATIQUE & CONFORTABLE comprend un dégagement avec de nombreux rangements & desservant 3 BELLES CHAMBRES (possibilité d'une 4e chambre en fermant le séjour), une salle de bain et wc séparé. Enfin, l'appartement est vendu avec un GARAGE de 12m² pour dimensions SUV (L.2,534/P.4,865/H.2,80) + tolérance d'un stationnement complémentaire devant, ainsi que d'un garage à vélo collectif et d'une CAVE.
Charges de copropriété : 167€/mois incluant le chauffage central au gaz ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes intérieures et extérieures – Toiture bien isolée – Très bonne inertie de l'appartement – Radiateurs NEUFS avec Compteur de Consommation Individuel – Doubles Vitrages PVC récents avec ouvertures oscillo-battantes – Volets récents – DPE favorable en D – Fibre Optique installée dans l'appartement – Portail automatique.
JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : DEPECHEZ-VOUS !!!
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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