Vente appartement 160 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

84000 AVIGNON – 10MIN DES REMPARTS A PIED – A DECOUVRIR : GRAND APPARTEMENT TRES PROPRE & LUMINEUX DE 93M² – AU CALME DANS RESIDENCE SECURISEE SANS ASCENSEUR – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – POSSIBILITE 4 CHAMBRES – NOMBREUX RANGEMENTS – PAS DE VIS A VIS – BALCON AVEC VUE DEGAGEE – GARAGE & CAVE – FIBRE OPTIQUE INSTALLEE – COMMODITES A PROXIMITE – DPE FAVORABLE EN D
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce très bel appartement T4 LUMINEUX. Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE à 5min des Remparts à pied, celle-ci vous offrira un cadre de vie idéal et dynamique, dans une impasse résidentielle sans issue et à proximité des commerces, écoles & transports en commun. Etant au 4e et dernier étage sans ascenseur, doté d'une grande superficie de 93m², où le calme règne en maître, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant la cuisine séparée avec son cellier et le salon/séjour d'environ 30m². Ce dernier espace, baigné d'une belle lumière naturelle, donne directement sur le BALCON exposé SUD, avec une vue superbe et profitant à des bons moments de détente et de repas en plein air. De plus, la configuration de ce LOGEMENT PRATIQUE & CONFORTABLE comprend un dégagement avec de nombreux rangements & desservant 3 BELLES CHAMBRES (possibilité d'une 4e chambre en fermant le séjour), une salle de bain et wc séparé. Enfin, l'appartement est vendu avec un GARAGE de 12m² pour dimensions SUV (L.2,534/P.4,865/H.2,80) + tolérance d'un stationnement complémentaire devant, ainsi que d'un garage à vélo collectif et d'une CAVE.
Charges de copropriété : 167€/mois incluant le chauffage central au gaz ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes intérieures et extérieures – Toiture bien isolée – Très bonne inertie de l'appartement – Radiateurs NEUFS avec Compteur de Consommation Individuel – Doubles Vitrages PVC récents avec ouvertures oscillo-battantes – Volets récents – DPE favorable en D – Fibre Optique installée dans l'appartement – Portail automatique.
JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : DEPECHEZ-VOUS !!!
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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