Vente appartement 219 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Billère (64140)

Exclusivité Noovimo Sud-Ouest - Découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 93 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, dans le quartier prisé de l'URSSAF à Billère. Ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal, combinant calme, confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Balcon exposé plein sud : bénéficiez d'une vue dégagée et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Hauteur sous plafond de 2,8 m : des volumes généreux pour une atmosphère lumineuse et aérée.
Nombreux espaces de rangement : un agencement optimisé pour un intérieur organisé et pratique.
Les + de cet appartement :
Une pièce supplémentaire d'environ 12 m2 au dernier étage de l'immeuble : idéale pour un bureau de télétravail ou une chambre d'appoint.
Un garage avec arrivée d'eau et électricité, et une hauteur d'entrée supérieure à 2 mètres : parfait pour un grand véhicule, du stockage ou un atelier.
Une place de parking : pour un stationnement aisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, idéalement situé, et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfait de 12000 EUR soit un prix net vendeur de 207000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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FRANCK TRAVISAN - NOOVIMO

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