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Vente appartement 455 000 €
93 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 892 €/m²
  • Étage 2/3
L'agence JADE

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Description

Cet appartement T2 de 96 m2, situé au 2e étage sur 3 d’un bel immeuble en pierre du 19? siècle, offre un potentiel exceptionnel. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,76 mètres, il séduit par son charme et son caractère unique. Niché sur les quais des Chartrons, il bénéficie d’un environnement calme avec une vue agréable.
Ce bien comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine fermée, à réaménager selon vos envies, une chambre, confortable et bien agencée et une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. L’appartement peut être facilement transformé en T3 (plan sur demande), offrant une flexibilité intéressante pour s’adapter à vos besoins.
Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées, tout comme la cour intérieure, ce qui ajoute à l’attrait de ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez JADE Immobilier pour organiser une visite dès aujourd’hui !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VAVAP90000298 - Réf Superimmo : ANVXX931J
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 4 892 € / m²

Barème d’honoraires : https://agence-jade.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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