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Vente appartement 400 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux -Sud (33800)

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  • 4 301 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
HK HomeKare

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864 avis
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Description

À VENDRE APPARTEMENT NEUF DE TYPE 4 D'ENVIRON 93 M² AVEC DOUBLE BALCONS ET PARKING SÉCURISÉ À PROXIMITÉ DE LA GARE 338000
Dans une résidence de 2023, au 1er étage sur quatre vous trouverez cet appartement lumineux aux triples expositions Sud-Ouest-Nord. Il se compose d'une entrée d'environ 4m², d'un séjour et sa cuisine ouverte de 36m², de trois chambres avec rangements ( 13 / 12,75 / 9,33m² ) dont une avec balcon et une autre détenant sa salle d'eau privative, une salle de bain spacieuse double vasque et wc de 6,54m² et un wc indépendant, une buanderie qui accueille la machine à laver et un dégagement de 10m².
Le tout donnant sur un balcon, avec vue sur la place Ferdinand buisson.
Une cave et une place de parking souterraine viennent compléter ce bien.
La résidence est SÉCURISÉE - double sas et vidéophonie, jardin partagé, local vélo où peut être mit également un deux roues moteur, et un ascenseur.
Appartement baigné de LUMIÈRE dans un quartier CALME.
Idéalement situé avec la proximité du centre ville, des écoles, de tout commerces dont la zone commerciale de Bègles à quelques minutes en voiture ainsi que la rocade ou encore les boulevards bordelais.
Proximité également des transports en commun tels que les tramways B-C-D et les bus G et 20.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 27/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 60938-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX1IN8
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave2 balcons
Année de construction : 2023Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
85 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Infos légales : 490616281
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