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Vente appartement 200 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brech (56400)

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  • 2 151 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Amelie LE GALLO - OPTIMHOME

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Description

Bonjour, découvrez ce bel appartement à Brech de 94 m2 situé au premier étage d'un petit immeuble calme, composé de seulement 5 logements.
Idéalement placé pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Lumineux et spacieux, cet appartement à rafraichir à votre gout ne pourra que vous séduire de part son potentiel.
Il se compose de trois chambres confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un grand séjour qui à son petit plus ...et oui un conduit déjà existant pourra accueillir un poêle à bois ou autre pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le gros plus : une agréable terrasse pour profiter des moments de détente en extérieur!
Ideal pour investisseur ou pour une résidence principale, cette opportunité rare est à saisir rapidement !!!
LES PLUS DE CET APPARTEMENT :
+Superficie 94m2 loi carrez 113 m2 au sol
+Trois chambres
+Poêle à bois possible
+Calme et convivialité de l'immeuble
Ne passez pas à coté de cette belle opportunité
Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 (réf. 568994 )

Publiée le 03/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830036796046 - Réf Superimmo : ANVXWLOVL
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 500,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieurAnnée de construction : 1977
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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