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Vente appartement 167 500 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 1 801 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
Chloé LE MAITRE - CAPIFRANCE

Chloé LE MAITRE - CAPIFRANCE

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Description

Situé dans le quartier de Bellevue, cet appartement spacieux et lumineux de type F5 se trouve au sein d’un immeuble sécurisé de 1973 avec gardien et ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Description du bien :
- Espace de vie : Une entrée dessert un salon/séjour de 30 m², exposé plein sud, lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées.
- Pièces et agencement : Vous trouverez 3 chambres, un petit bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle. Une salle d’eau avec douche, un WC séparé, et plusieurs balcons fermés apportent confort et praticité.
- Cave en sous-sol : Idéale pour le stockage.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage collectif, assurant une gestion simple et économique.
- Immeuble bien entretenu : Le ravalement a été récemment réalisé, aucun travaux ne sont à prévoir.
- Accessibilité : L’immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Équipements : Fenêtres en double vitrage, porte d’entrée renforcée pour une sécurité optimale.
- Exposition sud : Garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Emplacement idéal :
Le quartier Bellevue est apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports en commun, et ses espaces verts. Cet emplacement est parfait pour une famille ou un investissement locatif.
Habitable immédiatement :
Cet appartement est prêt à vous accueillir. Vous n’aurez qu’à le personnaliser selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, gardien, chauffage) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883671)

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 340936509050 - Réf Superimmo : ANVXXCH7X
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 1 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 5 pièces - 3 chambres
Avec ascenseur1 cave
GardienCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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