Vente appartement 149 500 €

93,89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brunstatt-Didenheim (68350)

BRUNSTATT-DIDENHEIM,
Commune dynamique et prisée au sud de Mulhouse. Avec ses commerces, ses écoles, sa proximité avec la gare, elle vous apporte un cadre agréable.
Rare! F4 traversant d'environ 95m² situé en dernier étage au sein d'une petite copropriété de 16 appartements,
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) au sein de la Résidence 'Damberg', découvrez cet appartement disposant d'un beau potentiel!
L'appartement dispose :
D'un vaste séjour environ 40m² avec balcon sans réel vis-à-vis carrelé il dispose d'un store et de l'électricité. De 3 chambres (14.10m², 14.10m² et 11.5m²) d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque, sèche serviette, VMC, partie buanderie et fenêtre, une cuisine équipée avec loggia, un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave.
Aspect technique Appartement :
- Double vitrage PVC partout
- Volets roulants (bois et aluminium)
- Chauffage gaz collectif avec 'kalindex'
- Visiophone en place
- Balcon carrelé avec prise de courant + store
- Taxe foncière : 878€
Travaux à prévoir (électricité, peintures, sols, cuisine, salle d'eau, toile store, etc…)
Aspect technique Copropriété :
- Charges mensuelles : environ 200 € (chauffage inclus)
- Chaudière gaz collective avec Kalindex
- Parties communes entretenues
- Fibre Optique très haut débit en place
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un spacieux appartement situé en dernier étage au calme au sein d'une résidence à 'taille humaine' ! Venez le découvrir sans plus attendre !
Contactez Damien et Sophie votre agence de Proximité de Riedisheim D ET S Immo au 03 67 260 960.
Un bien proposé en Exclusivité par Damien et Sophie
Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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