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Description

CAGNES-SUR-MER - DERNIER ETAGE : Superbe appartement à vendre situé avenue de Cannes, proche de l’hippodrome et des commodités, ce magnifique 3 pièces d’angle de 94 m², rénové, au dernier étage, offre une terrasse ensoleillée de 22 m² avec vue mer. Séjour lumineux, cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, salle de douche moderne et WC séparés. Double vitrage, marbre au sol, place de parking en sous-sol avec ascenseur et grande cave. Secteur prisé, proche des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 2 980 €.
Nombre de lots de copropriété : 71 lots.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1189 € et 1609 €.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4662T - Réf Superimmo : ANVXWDMJC
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

93,81 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2018
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagée, sur verdure, sur rueAnnée de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 13 m²
Séjour de 23 m²Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 979 € / an
Maximum : 1 325 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 2,2%

436 000 €
24 juillet 2024
446 000 €
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