Vente appartement 449 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT T3/4 DE 93M2 SECTEUR DU VERNAY - Balcon, cave, place de parking
Vous souhaitez un appartement au calme, lumineux, sans travaux, offrant une vue agréable dans une résidence sécurisée.
Vous serez séduit par cet appartement situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir, les menuseries en alu sont neuves, volets roulants éléctriques également, le bien a été repeint, juste à poser vos valises.
Il se compose d'une cuisine de 14,40m2 ( avec cellier ), d'une belle et lumineuse pièce de vie de 34m2 donnant sur un balcon ( vue Mont D'OR ) et sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres de 11 et 12m2, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Vous pourrez aménager une troisième chambre comme à l'origine.
Dans ce cadre exceptionnel et sécurisé, vous profiterez du terrain de tennis, du parc, de l'air de jeuxpour enfants, du terrain de pétanque et de la piscine.
Les plus de cet appartement :
- pas de travaux
- luminosité ( exposition est / ouest )
- résidence sécurisée
- gardien
- place de parking
- cave
- emplacement idéal au Vernay
Pour visiter ou avoir plus d'informations, Astrid VACHER agent commercial ( EI ) au 06.88.84.49.49 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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