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Description

En exclusivité. Un magnifique appartement, vous offrant une alliance parfaite entre charme et confort, avec de beaux volumes et une décoration élégante. Idéalement situé dans un cadre exceptionnel, il dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux avec un balcon, offrant une vue sur le port.
Laissez-vous séduire par sa véranda exposée plein sud, un espace parfait pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, apportant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une place de parking dans l'immeuble sécurisé.
Un bien rare, décoré avec beaucoup de goût, qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 31/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_444722408 - Réf Superimmo : ANVXX2R2U
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Caractérisques
Prix de vente : 398 320 €Prix au m² : 4 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 290 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 320 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 383 000 €. Barème d’honoraires : http://lpimmo29.fr

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 2 chambres
1er étage Garage
Balcon1 salle d'eau
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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