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Vente appartement 1 190 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 12 796 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
  • Piscine
Domi Nice Immobilier

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80 avis
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Description

Dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, découvrez cet appartement 3 pièces de 80 m2 carrez et 93m2 habitable, en parfait état, situé dans une résidence de standing au coeur d'un grand parc arboré. Vous serez charmé par sa spacieuse terrasse de plus de 20m2, prolongée par un ecrin de verdure privatif. Avec ses 153m2 d'exterieur soigneusement aménagés, ce lieu vous invite à profiter d'une atmosphère sereine. Ce bien unique dispose en plus d'une véranda de 13 m2 offrant une vue dégagée sur le jardin et un apercu mer, ainsi que de deux garages fermés avec portes électriques et trois caves spacieuses.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 32 m2, d'un hall d'entrée avec placards miroirs intégrés, et de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche attenante et un dressing sur mesure. La cuisine moderne, séparée par une élégante porte coulissante de type verrière, est d'un bleu majestueux et a été réalisée sur mesure. Elle allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace de travail pratique et en parfait état. Pour le confort de tous, deux toilettes dont un pour vos invités. Les finitions sont soignées, et la climatisation réversible collective assure un agrément optimal toute l'année.
Les charges mensuelles de 600 EUR/mois incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La résidence offre également des prestations de qualité avec un terrain de tennis refait à neuf, une grande piscine, et un environnement calme et sécurisé.
Taxe foncière : 2 132 EUR/an. Copropriété de 20 lots principaux, sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1286 - Réf Superimmo : ANVXWM4XP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 12 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 777 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://dominiceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Piscine
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
2 GaragesCave (20 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 308 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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