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Vente appartement 2 750 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 29 570 €/m²
  • Étage 1/7
  • Terrasse
KW HLC

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490 avis
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Description

CANNES AU COEUR DE LA CROISETTE :
AU PALAIS MIRAMAR - APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 3 PIECES (93m2) AVEC SA GRANDE TERRASSE ( Environ15 m2) et SA VUE MER PANORAMIQUE.
En vente à CANNES (06400), nous vous proposons dans un prestigieux palais historique au style art déco, ce bien unique car prolongé d'une spacieuse terrasse et offrant une vue magnifique et entièrement dégagée sur la mer.
Profitant d'une situation exceptionnelle sur le célèbre boulevard de la Croisette, face aux plages de sable fin, vous êtes également proche du Palais du Festival, des boutiques de luxe et des restaurants.
Après avoir emprunté un escalier majestueux et un accès sécurisé, vous serez séduit par ce bel appartement situé au premier étage.
Le hall d'entrée vous mènera à une grande pièce à vivre baignée de lumière s'ouvrant sur une confortable terrasse avec une vue mer panoramique et dégagée sur la baie de Cannes.
Vous découvrirez une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre principale, une chambre dite 'cabine' , une spacieuse salle de bain en marbre avec baignoire balnéo, deux vasques, une douche et un toilette et un toilette invité.
Pour le rangement, plusieurs espaces disponibles ainsi qu'une buanderie .
Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible.
Des travaux de rénovation magnifieront et valoriseront ce bien unique.
A VISITER SANS TARDER
La résidence est sécurisée et dispose d'un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7.
C'est un lieu idéal pour les personnes souhaitant investir dans une résidence secondaire, ou bien dans le cadre de leur résidence principale.
L'autoroute A8 est accessible à 5 km.
Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme deux tennis et un bassin de natation.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement de prestige à vendre ?
Contactez sarah Beuret au 06 81 45 88 88 de l'agence Keller Williams Vision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 10827 - Réf Superimmo : ANVXWTG8E
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Caractérisques
Prix de vente : 2 750 000 €Prix au m² : 29 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 574 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

93 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7
TerrasseAnnée de construction : 1928
GardienClimatisation
Séjour de 38 m²2 wc
AlarmeCopropriété de 264 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Infos légales : 45284206500024
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