Vente appartement 189 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Venez découvrir ce charmant T4 Bis traversant, offrant confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous profiterez d'une vaste entrée avec placard.
Caractéristiques du Bien :
Cuisine : Fonctionnelle, la cuisine est équipée d'une loggia et d'un passe-plat ouvert sur une grande salle à manger.
Salon : Lumineux et traversant, le salon dispose d'un grand balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du calme et de la verdure de la résidence.
Chambres : Le couloir mène à trois chambres confortables, dont une avec point d'eau et placard
Salle de Bain et WC : Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien
Localisation et Commodités :
Situé dans le quartier verdoyant du Grand Pavois, ce T4 Bis bénéficie de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien :
Crèches, écoles, commerces et transports à proximité.
Si vous souhaitez vivre au calme et profiter du charme de cet appartement, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite!
Cette annonce référence 245194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL CARMET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 92839589600014.
Prix du bien : 189 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 €
Honoraires TTC : 5,87 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 2 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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MURIEL CARMET - BSK IMMOBILIER

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