Sophie CHABOCHE - iad

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Description

iad France - Sophie Chaboche (06 72 87 36 53) vous propose : Magnifique appartement dans un bel immeuble au pied des commerces.
Situé au dernier étage, il comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda et une terrasse de 19 m2, un salon et une salle à manger avec un magnifique parquet, 2 chambres dont un chambre d'enfant ou bureau et une de plus de 14 m² , une salle de bains, un WC séparé.
Une cave et un grenier complètent ce bien
Possibilité d'acquérir un parking en s/sol dans résidence voisine
Opportunité à saisir !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290.33 € par mois (soit 3483.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche EI (ID 53753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590433 - Réf Superimmo : ANVXWJS7R
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 483,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 21 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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