Vente appartement 649 000 €

93,85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, au coeur du nouvel écoquartier LaVallée, au pied des commerces et à seulement quelques minutes à pied du Parc de Sceaux et du tramway, ce superbe appartement Duplex de 94m² env. en dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2022.
Cet appartement unique de par sa configuration offre de beaux volumes bien agencés répartis sur deux niveaux. Venez découvrir sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 38m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne idéal pour recevoir ou bien se relaxer. Dans le prolongement, laissez vous séduire par sa magnifique terrasse de 55m² idéalement exposée qui deviendra un lieu de détente privilégié pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Disposant de trois chambres dont deux ouvrant sur balcon, ainsi que de deux pièces d'eau avec WC, cet appartement familial avec rangements a été soigneusement pensé pour vous offrir un lieu de vie confortable vous permettant de créer des souvenirs inoubliables. Il vous est proposé avec une place de stationnement en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre futur chez-vous. A très bientôt pour une visite!
Les suggestions d'aménagement présentées dans l'annonce sont non contractuelles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 481 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 6 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 481 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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