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Vente appartement 279 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Fodhil ACHERCHOUR - SAFTI

Fodhil ACHERCHOUR - SAFTI

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Description

Fodhil vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 92,53 m² (loi Carrez), situé avenue de la Division Leclerc. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour de 35,27 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 11,14 m² et 12,74 m², avec la possibilité de créer une troisième chambre de 11 m². Vous trouverez également une salle de bain avec un wc séparé.
Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 433 € et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, le jardin ainsi que les services d'un gardien. La taxe foncière annuelle est de 1 745 €.
Localisation : L'appartement se trouve à seulement 5 minutes du parc de la Vallée aux Loups, à proximité des commerces, du tramway et des lignes de bus. Le groupe scolaire privé Sophie Barat est accessible en 5 minutes en voiture, passage du tramway en direction du RER B Croix de Berny et de Clamart..
Pour toute question ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter, de préférence par téléphone.
Passage du tramway en direction du RER B Croix de Berny et de Clamart.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 572 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239 - SAFTI – ACHERCHOUR Fodhil, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1358301 - Réf Superimmo : ANVXWOQON
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

93 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Année de construction : 19641 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
698 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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