Vente appartement 215 000 €

93,65 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cluses (74300)

En exclusivité, je suis ravi de vous présenter ce joli appartement 5 pièces, de 93,65m², situé à CLUSES, dans une résidence de 1975, au premier étage, au calme et exposé SUD EST.
Proches de toutes les commodités et des accès autoroute, il saura vous ravir par ses prestations.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine récente, aménagée et équipée
- Un salon / séjour pour des repas et des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Un balcon
- Un dégagement
- Un espace buanderie, avec placard et compteur électrique
- Quatre chambres dont trois avec un placard
- Un wc séparé
- Une salle de bains avec vasque, miroir et sèche serviettes
Il possède également une belle cave de plus de 7m² ainsi qu'un garage individuel fermé de plus de 15m² avec trois placards.
Pas de travaux à prévoir.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente (installée il y a 4 ans) avec des compteurs individuels.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance du bâtiment, le nettoyage des communs, l'entretien des espaces verts.
Une salle de réception commune pour les assemblées générales, des anniversaires, etc...ainsi qu'un garage à vélos sont présents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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