Vente appartement 635 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité :
Appartement familial à Courbevoie Quartier Hôtel de Ville Découvrez cet appartement familial de 4 pièces, idéalement situé à Courbevoie, qui vous offre un cadre de vie paisible en pleine ville. Avec une surface généreuse de 92,53 m2 Loi Carrez, cet espace est agrémenté de deux balcons (3,82 m2 et 12 m2) où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, bercés par le doux bruit de la nature. Un potentiel à exploiter : Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, et d’une cuisine ouvrable sur le séjour, parfaite pour créer un espace convivial. La chambre parentale, également dotée d’un balcon, est accompagnée d’un dressing et d’une salle de bains privative, offrant un véritable havre de paix. Le dégagement nuit avec placard mène à deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Un cadre de vie agréable : Cet appartement lumineux et calme, sans perte d’espace, vous offre de belles possibilités d’aménagement (voir projections 3D non contractuelles). Imaginez transformer cet espace selon vos envies, en créant un intérieur qui vous ressemble, où chaque pièce raconte votre histoire. Les projections de home staging virtuel vous permettront de visualiser le potentiel de cet appartement et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Copropriété en bon état : La copropriété, construite en 1979, est en bon état et offre de beaux espaces verts, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un gardien assure la sécurité et le bon entretien des lieux, vous garantissant un cadre de vie serein. À proximité de tout : Idéalement situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc.), vous bénéficierez d’un quotidien pratique et agréable. Les transports sont également à votre portée, avec la Gare de Bécon les Bruyères à proximité, ainsi que La Défense (Métro Ligne 1 et RER A) et des lignes de bus à quelques pas. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre cocon familial à Courbevoie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous pour s'épanouir !
Informations copropriété : Nombre de lots : 384 Nombre d’appartements : 129 Charges annuelles : 5373,15 €
Taxes Foncières : 1378€
DPE réalisé le 22 mai 2024. Consommation D : 185 KWh/m2. An. Émissions D : 37 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 990 € et 1370 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 635.000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignable 7j/7 au 06 47 82 68 09.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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