Vente appartement 60 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cours (69470)

Opportunité baisse de prix !
À 30 minutes de Roanne, découvrez Pont-Trambouze, aujourd'hui rattaché à la commune de Cours. Ce village offre un environnement naturel et des commerces de proximité.
Facile d'accès, la résidence « La Roche d'Or » propose un espace extérieur commun agréable.
Pour cette mise en vente, 2 fleuves Rhône Habitat a réalisé de nombreux travaux de réhabilitation (20 000 € par logement en moyenne) :
- Le remplacement des menuiseries extérieures, des volets roulants et des portes palières
- Remplacement de la chaudière gaz
- La réfection de l'installation électrique et du système de VMC des logements
- La sécurisation des accès à l'immeuble (clôtures, portillons et portes d'accès à la résidence)
Cela vous garantit un achat en toute sérénité.
Venez découvrir un spacieux appartement de 4 pièces disponible à la vente. Il se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est vendu avec un grenier et une cave.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour mettre le logement à votre goût.
Copropriété de 34 lots (10 logements).
Sans frais d'agence.
Logement 00645-00001-00001-00005 (lot n°5)
Surface carrez : 93,50 m²
Chauffage : Chaudière individuelle gaz
Etage : 1er
DPE : C - 97 kWh/m²/an
GES : C - 18 CO²/m²/an
Estimation des charges mensuelles : 92 €
Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier.
La date limite de remise des offres est le : lundi 28 février 2025.
La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ww.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 60 500 €	Prix au m² : 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 92,16 € / an	Taxe foncière : 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

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