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Vente appartement 325 500 €
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
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- 3 500 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 2 balcons (3 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté chez évidence habitat ! Un T5 de 93,20 m2 (Loi Carrez) à Annecy - Cran Gevrier dans le secteur Renoir. Venez découvrir ce vaste appartement traversant Est-Ouest. Vous serez séduits par sa superficie, son agencement idéal et ses nombreux rangements pour une grande famille. Ce bien offre un coin nuit, une salle de bain, un wc et 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un double séjour avec balcon, une belle entrée avec placard et une cuisine tout équipée avec balcon.
Situé dans une copropriété des annnée 80 bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles, des crèches et des commerces. De plus, Les lignes de bus Sibra vous permettront de vous rendre au centre d'annnecy et son lac en moins de 15min. La situation de la copropriété permet également un accès rapide aux axes routiers et autotoutiers.
Enfin, une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Et, pour encore plus de confort, un garage à 30 000 euros est possible, en sus du prix de l'appartement.
Idéal pour une famillle ou pour un investisseur, l'équipe évidence habitat vous attend nombreux pour des vistes !
DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise entre 1 990 EUR et 2 740 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Chauffage de type base au sol électrique.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 19 800EUR d'honoraires TTC. 65 Lots principaux au sein de la copropriété. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 3636 EUR (chauffage et fonds travaux inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 1968 - Réf Superimmo : ANVXWLCPP
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Prix de vente : 325 500 €  | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.evidence-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 93 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave (4 m²) | 2 balcons (3 m²) |
| Année de construction : 1981 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 10 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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