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Vente appartement 299 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier

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  • 3 215 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Évidence habitat

Évidence habitat

287 avis
04 50 05 00 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Belle opportunité pour ceT5 de 93,20 m2 (Loi Carrez) à Annecy - Cran Gevrier dans le secteur Renoir. Venez découvrir ce vaste appartement traversant Est-Ouest.Situé dans une copropriété des annnée 80 bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles, des crèches et des commerces. De plus, Les lignes de bus Sibra vous permettront de vous rendre au centre d'annnecy et son lac en moins de 15min. La situation de la copropriété permet également un accès rapide aux axes routiers et autotoutiers.
Vous serez séduits par sa superficie, son agencement idéal et ses nombreux rangements pour une grande famille. Ce bien offre un coin nuit, une salle de bain, un wc et 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un double séjour avec balcon, une belle entrée avec placard et une cuisine tout équipée avec balcon.
Enfin, une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Et, pour encore plus de confort, un garage à 30 000 euros est possible, en sus du prix de l'appartement.
Idéal pour une famillle ou pour un investisseur, l'équipe évidence habitat vous attend nombreux pour des vistes !
DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise entre 1 990 € et 2 740 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Chauffage de type base au sol électrique.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 14 000€ d'honoraires TTC. 65 Lots principaux au sein de la copropriété. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 3636 € (chauffage et fonds travaux inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1968 - Réf Superimmo : ANVXXAR97
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 002,05 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.evidence-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1981Séjour de 10 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 811796275
287 avis clients
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