Vente appartement 330 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Nathalie Guedj (06 14 29 56 36) vous propose : ***Appartement de Standing 5 Pièces à Créteil - Résidence Sécurisée avec Ascenseur***
Venez découvrir ce bel appartement situé au cOEur de CRÉTEIL VILLAGE, dans une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur, offrant un CADRE DE VIE IDÉAL alliant CONFORT ET SÉCURITÉ.
Dès l'entrée vous serez charmé par l'agencement optimal des 5 pièces de cet appartement de 95m², baigné de lumière situé au 3ème étage. Vous découvrirez un vaste séjour extrêmement lumineux de près de 27 m², une cuisine séparée, entièrement équipée , 3 chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain, deux wc séparés dont l'un avec espace buanderie.
A cela s'ajoute UNE CAVE et UNE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL !!!
L'appartement est orienté sud-est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate du VILLAGE et de ses commerces, vous offrant une facilité d'accès à toutes les commodités du quotidien. De plus, la résidence entièrement fermée est équipée d'un digicode et d'un interphone.
LES PLUS :
Emplacement
Volumes
Grand séjour
3 chambres
Luminosité
Très fonctionnel
Doubles vitrages
Pas de travaux
Ascenseur
Cave
Gardien
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Créteil, alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite . DISPONIBLE 7/7
Visite possible le dimanche
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 490 € par mois (soit 5880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj EI (ID 27299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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NATHALIE GUEDJ - IAD

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