Eric Baisier - efficity

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Description

59170 CROIX - EXCLUSIVITE APT T3 Plein PIED en RDJardin de 93 m2 sur DOMAINE DE BARBIEUX -
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet Appartement en Rez de jardin accessible de plain-pied ( handicap possible , gardien porte à côté) de 93 m2.
Position idéale pour les passionnés de verdure en accès direct sur le Parc Barbieux.
Face à EDHEC et au pied du tramway.
La résidence Barbieux est une référence en matière environemental sur Croix, ce bien dispose de 2 belles chambres d'un SDB baignoire avec une vasque et une autre salle d'eau douche accès handicap avec vasque.
Le séjour / salle à manger est lumineux orienté OUEST .
La cuisine est équipée.
Double vitrage et volets automatisés fermeture intégrale.
L'appartement nécessite un rafraichissement mais il dispose d'un vrai potentiel.
Foncier très raisonnable de 422 et charges copro 240 euros par mois ( gardien, entretien communs, entretien parc, ascenseur, eau froide et chaude comprise ).
Une belle cave saine de 10 m2 complète ce bien.
Contactez Eric Baisier au 0650818103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°453727307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 173866 - Réf Superimmo : ANVXXPVW4
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / anTaxe foncière : 422 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

93 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 131 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Historique des prix
31 janvier 2025

Baisse de 7,4%

199 000 €
23 janvier 2025
215 000 €
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