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Vente appartement 214 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Douai (59500)

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  • 2 301 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline FUMANTI - iad

Caroline FUMANTI - iad

15 avis
06 85 76 37 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Fumanti (06 85 76 37 78) vous propose : Bel appartement de standing situé au dernier étage d'une résidence prisée sécurisée.
Vous serez séduits dès l'entrée par un grand espace de vie chaleureux et baigné de lumières. La vue sur Douai est un réel panorama.
Vous disposez d'une cuisine fonctionnelle avec accès au balcon et une buanderie/arrière cuisine pratique. Un couloir vous amène à un second espace de rangement cellier, à la salle de bain et aux 2 chambres.
Un box privé situé au rez-de-chaussée de l’immeuble complète le bien pour vous permettre d’avoir du rangement supplémentaire.
Les +++: Place de parking extérieur privative + Prestation de la résidence haut de gamme.
Ascenseur et accessibilité PMR/handicap.
Accès double au canal de la Scarpe et au centre ville en 2min à pieds. Balades possible au coeur du parc de la résidence.
Possibilité de louer un emplacement souterrain facilement. CONTACTEZ-MOI
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236 € par mois (soit 2832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Fumanti EI (ID 14456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1616884 - Réf Superimmo : ANVXWWXWS
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (10ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 16 m²
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 544 € / an
Maximum : 3 442 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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