Vente appartement 150 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

iad France - Magalie Sebille (07 61 89 53 02) vous propose : Appartement Lumineux de 93m² à Douai - Rénové - 3 Chambres - Garage - Cave- Proche Commodités
Découvrez ce magnifique appartement situé à Douai, offrant un espace de vie de 93m² rénové avec soin, idéal pour une famille désirant le confort et la modernité.
Situé au sein d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui procure une luminosité naturelle toute la journée.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Trois belles chambres offrent des espaces intimes et confortables, idéales pour toute la famille. La salle de bain moderne est fonctionnelle et épurée, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens. Un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire, tandis que la cuisine indépendante et le spacieux séjour de plus de 20m² offrent des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis.
Vous apprécierez les équipements de qualité de ce bien, tels que l'alarme, es volets électriques et le chauffage au gaz , assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence d'un garage vous garantit un stationnement sécurisé et pratique.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et bien plus encore. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au cOEur de Douai.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement moderne et confortable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Sebille EI (ID 80727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MAGALIE SEBILLE - IAD

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