Vente appartement 253 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

Drancy (93700)

iad France - Sabrina Ezzahir (07 66 54 54 04) vous propose : DRANCY-APPARTEMENT 3P 93m² - BALCON - PARKING - CAVE
Avenue Henri Barbusse – Dans une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole) découvrez cet appartement 3 pièces de 93 m², situé au 1er étage et sans vis-à-vis, avec balcon.
Dès l’entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux. Il se compose d'une belle et grande entrée avec placard, d'un vaste séjour qui s’ouvre sur un balcon, d'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec un grand meuble double vasque et WC séparés.
La cour commune a été aménagée en un espace convivial avec des jeux pour enfants.
LES PLUS : L’appartement est en parfait état. Faibles charges de copropriété : 68 €/mois. Le ravalement a été voté et entièrement payé.
Transports :
RER B - Drancy
Bus 251-247-248-146
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.67 € par mois (soit 272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Ezzahir EI (ID 84309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 933481657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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SABRINA EZZAHIR - IAD

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