Vente appartement 525 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : Au calme au sein d’un environnement arboré, dans une résidence sécurisée avec piscine, spacieux appartement 3 pièces d’une superficie d'environ 93 m2.
Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placard et d’un vaste séjour de 43m2 avec cuisine ouverte toute équipée, celle-ci donnant sur un premier balcon exposé Est.
Une deuxième belle terrasse de 15m2 exposée Sud est accessible depuis le séjour/salon, offrant une vue dégagée sur de la verdure.
Également, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, une deuxième chambre avec placard et vue sur la piscine de la résidence, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques par domotique, double exposition, stores bannes.
Un double garage fermé par une porte électrique complète ce bien.
L’appartement est très agréable, idéalement situé, et saura charmer de par ses nombreux atouts.
Plus de photos et d'informations sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 274.67 € par mois (soit 3296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 5 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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MARÊVA NAKAK - IAD

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