Vente appartement 230 000 €

93,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

T4 RDC sans gène : Calme et lumière à deux pas du centre !
T4 RDC sans gène : Calme et lumière à deux pas du centre !
Comment bénéficier des attraits de la vie urbaine tout en préservant la qualité de votre cocon familial ?
A environ dix minutes à pied de la Caserne de Bonne, Capital Immobilier vous présente ce beau T4 traversant Nord-Sud de 93,26 m² (Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bonne tenue des années 70.
En excellent état, il offre un bel espace de vie de quasiment 30 m², ouvert sur un balcon-terrasse orienté sud et au vis-à-vis préservé.
La cuisine séparée communique avec un cellier avec des rangements supplémentaire et un précieux emplacement lave-linge.
Atout majeur en milieu urbain, une place de parking privative, sécurisée et en sous-sol, est disponible pour 7 000 € en sus du prix de vente.
Un local à vélos vous permettra de profiter encore d'avantage des rangements de la cave.
Côté sécurité, vous bénéficierez d'un digicode/interphone, d'une porte blindée et de volets roulants électriques.
Les charges comprennent bien entendu l'entretien des communs de la résidence mais également le chauffage, l'eau chaude et froide.
Aucun travaux conséquents en cours dans la copropriété, vous n'aurez qu'à apporter, de-ci de-là, votre "touche décorative" personnelle.
Une visite ? Avec plaisir !
Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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CAPITAL IMMOBILIER

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