Vente appartement 259 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Vous recherchez de l'espace pour toute la famille ?
Venez visiter ce grand et lumineux appartement dans le quartier de Costebelle-nord à Hyères.
Il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence proche des écoles et commerces.
Avec une surface habitable de 93 m2, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40m2 offrant une vue panoramique sur le centre-ville et un aperçu sur la mer.
Traversant nord/sud, la luminosité est l'un de ses points forts ainsi que sa rénovation complète faite il y a 3 ans seulement.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres. Il est également possible de créer une quatrième chambre si nécessaire.
L'appartement dispose de deux loggia fermées que vous pourrez réouvrir à votre guise.
La résidence est située dans un quartier paisible et dispose d'un parc arboré ainsi que d'un stationnement libre.
Vous pourrez également bénéficier d'une cave pour stocker vos affaires personnelles.
Il est idéal pour une famille qui cherche à s'installer dans un quartier agréable tout en profitant d'un grand espace de vie.
N'attendez plus pour venir le visiter et vous laisser charmer par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la ville.
Taxe foncière : 1 608€
Charges: 300€/mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes
Nombre de lots dans la copropriété : 354
dont 152 lots d'habitation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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