Vente appartement 514 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

A proximité de l'avenue de Gaulle, des commerces, de la gare et de la plage. dans un bâtiment de caractère, appartement en triplex comprenant : Au rez de chaussée suite parentale donnant sur terrasse avec grande chambre, grand placard, salle d'eau avec WC, dressing. A l'étage séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse plein sud d'environ 25 m2, placard dans l'entrée et WC avec emplacement lave-linge. Au 2ème un palier à usage de bureau desservant deux belles chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Vous serez séduit par son emplacement et sa superbe terrasse sur les toits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1358 euros.

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Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 5 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 358 € / an	Taxe foncière : 1 290 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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