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Vente appartement 370 000 €
93,44 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 3 960 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
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Description

La Baule - Le Guézy
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet appartement traversant Est Ouest de 93 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m², d’un bureau (pouvant être transformé en 3ᵉ chambre) et d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 15 m², ainsi qu’une salle de bains.
Ce bien offre également deux places de parking extérieures privatives, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La résidence compte 27 lots d’habitation, et les charges courantes annuelles s’élèvent à 1 541 €.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 85504720 - Réf Superimmo : ANVXXG9UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 541 € / an

15 933 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22317/fees_document.pdf?1709372366

93,44 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 27 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 922406400 - N° de carte professionnelle : CPI44022023000000005
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