Vente appartement 320 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine (59110)

59110 - LA MADELEINE - LES ESSARTS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 M² - GARAGE +PARKING - VUE IMPRENABLE SUR LILLE - BALCON & TERRASSE - TRÈS LUMINEUX
Serge Brackman d'EffiCity, vous propose en exclusivité, ce joli appartement situé dans le quartier recherché des Essarts à La Madeleine, à proximité de tous commerces et du Tram.
L'environnement, particulièrement agréable, est idéal pour profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre plus calme dans une résidence avec gardien,
Situé au 11ème étage d'une résidence de standing de 18 niveaux, ce bien d'une surface de 93 m² vous offre une vue imprenable sur la ville de Lille. Splendide !
Cet appartement, entièrement rénové en 2020, présente un état général impeccable. L'exposition sud et les grandes ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce.
Les transports en commun, avec le tram à proximité, ainsi que la proximité immédiate de tous les commerces facilitent le quotidien et rendent ce quartier des Essarts très attractif.
Les espaces extérieurs sont également un atout majeur avec un balcon / terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur Lille.
Vous disposerez également d'un jardin collectif de 150 m² pour vos moments de détente en plein air avec les enfants. (Aire de jeux, etc...)
La résidence, en bon état général, est sécurisée et dotée de trois ascenseurs pour un confort optimal au quotidien.
Vous pourrez compter sur le gardien pour vos colis ainsi que l'espace bicyclette à disposition.
Cet appartement comprend un grand séjour de 21 m², trois chambres (10, 12, 15m2), une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bains moderne,
Il dispose aussi de son garage intérieur et d'un parking extérieur sous vidéo surveillance pour plusieurs de vos voitures.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon moderne et chaleureux offrant une qualité de vie exceptionnelle à La Madeleine.
Idéal investisseur pour vos enfants scolarisés sur Lille ou pour une colocation étudiantes
Visite virtuelle sur rendez-vous en Visio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Serge Brackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°422670869.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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SERGE BRACKMAN - EFFICITY

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