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Vente appartement 168 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laval (53000)

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  • 1 806 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Valerie MAREAU - OPTIMHOME

Valerie MAREAU - OPTIMHOME

37 avis
06 03 23 44 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Je vous propose ce bel appartement de 93m² - rive gauche – au 1er étage – lumineux - dans un environnement agréable, au calme dans un parc arboré, à 10’ de la mairie et 10’ de la gare à pieds, proche de toutes les commodités (commerces, écoles).
Cet appartement est composé d’une entrée desservant, d’un côté un salon-séjour avec balcon exposé sud, de l’autre côté une cuisine et arrière-cuisine. Un couloir avec grands placards mène à 3 chambres, une salle d’eau rénovée et des WC séparés.
Toutes les fenêtres et baies (2015) sont en PVC double vitrage avec lame d’argon et volets électriques.
Travaux à envisager : cuisine et décoration.
Chauffage au gaz de ville. Cave et parking extérieur.
Travaux récents dans la copropriété : isolation des murs de l’immeuble par l’extérieur, changement de la chaudière, clôture des espaces extérieurs avec portails automatiques.
Chauffage et eau compris dans les charges.
Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE ET EAU ) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 551824 )

Publiée le 17/03/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830030277103 - Réf Superimmo : ANVXV70WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 399,96 € / anTaxe foncière : 1 130 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardin1 cave
BalconChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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