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Vente appartement 299 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 215 €/m²
  • Étage 2/16 avec ascenseur
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

A Vendre : Appartement T4 de 93 m² au Bouscat (33110) Dans un quartier calme et recherché du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 93 m², idéal pour une famille ou un investissement. Il se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. Un salon spacieux ouvrant sur le balcon, la cuisine familiale est aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne complète cet espace de vie. Un coin bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez le grand balcon qui offre un agréable espace extérieur au calme. L'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée, un vrai atout en ville. La luminosité exceptionnelle de cet appartement vous séduira, ainsi que sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les écoles. Ce bien très propre et bien entretenu représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : CR19877 - Réf Superimmo : ANVXWMU31
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/16 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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