Vente appartement 342 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Christian Bergallo (06 09 16 60 85) vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse et Vue Panoramique à Le Pradet
Découvrez ce superbe appartement de 93,12 m² situé à Le Pradet, offrant une vue imprenable sur les environs et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest.
Construit en 2004, cet appartement vous séduira par ses espaces de vie généreux et sa terrasse offrant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Le bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte , avec un grand cellier buanderie ,de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur les alentours et créant un espace de vie extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des proches.
Situé au sein d'une villa d'un seul étage, cet appartement offre de faibles charges , mais aussi le calme et la tranquillité, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de Le Pradet.
De plus, la proximité des plages et des sentiers de randonnée en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Avec ses deux places de parking privatif , cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous offrir un cadre de vie privilégié pour toute votre famille . Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Bergallo EI (ID 83080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CHRISTIAN BERGALLO - IAD

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