Vente appartement 257 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

Dans une résidence au calme verdoyante et sécurisée, Agréable appartement LUMINEUX 5 pièces de 93 m² avec 4 chambres à proximité des transports, établissements scolaires (écoles, collège, et lycée) et à quelques pas des établissements publics.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, lumineux séjour de 23m²ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis , récente cuisine moderne équipée et aménagée au gout du jour, 4 chambres spacieuses avec dressings, d'une salle de bains avec double vasque et grand miroir et d'un WC séparé.
Appartement traversant Est/Ouest sans vis à vis.
Espaces verts et jeux pour enfants à l’intérieur de la résidence,
Une place de parking extérieur vous est attribuée ainsi qu'une cave.
Prestations de qualités : Fenêtres double vitrage en PVC, carrelage , parquet stratifié et décoration soignée.
Les atouts :
-Copropriété calme et très bien entretenue,
-Portails électriques
-Proches toutes commodités,
-Appartement très spacieux,
-Décoration soignée
-Très LUMINEUX,
-Résidence sécurisée,
-Des espaces verts avec jeux pour enfants dans la résidence.
Cette annonce référence 228249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 257 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 257 900 €	Prix au m² : 2 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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MEHDI KSIA - BSK IMMOBILIER

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