Vente appartement 349 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

LILLE ST-MAUR AVENUE DE MORMAL :
Superbe appartement de type 3 de 93 m² utile (78 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il comprend une belle pièce de vie de 45 m² exposée au sud, une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en quartz, deux grandes chambres avec dressing et balconnet, une salle de bains avec grande douche, fenêtre et double vasque, un WC séparé, ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, plus une cave.
Pour les familles, une crèche est située en bas de l'immeuble.
Stationnement pour les visiteurs devant la résidence.
Arrêt de tram ST-MAUR à 8 minutes, gare de Lille à 13 minutes.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 920 euros/an soit 160 euros/mois.
Copropriété de 21 lots d'habitation - pas de procédure en cours.
Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 910 euros et 1270 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Prix global avec honoraires 349 000 €
Les Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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ETUDE IMMOBILIERE DE LILLE

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